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济南商品房新规:未获预售许可禁发布销售广告

时间:2019-11-19 12:06:41 来源:网络

针对nbsp和nbsp在广告中夸大和误导买家的现象,济南市住房和城乡建设局和济南市市场监督管理局于5月14日联合发布了关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知,要求开发项目不得取得商品房预售许可证或现行商品房销售记录证书,不得刊登商品房销售广告。

  济南市房地产开发企业名称、中介机构和承销机构名称、商品房预售许可证号或商品房当前销售记录号,应当在商品房销售广告发布时注明。商品房项目的广告名称应当与商品房预售许可证或者现行销售记录卡标明的名称相一致,其他名称不得随意使用。广告中标明价格的,应当明确表示为实际销售价格和快报价格的有效期限;广告项目位置示意图应当准确、清晰、适当;涉及内部结构或者装饰的,应当真实、准确;广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中标明。

  济南市强调,商品房广告不应包含风水、占卜等封建迷信内容;对项目情况的描述和渲染不得违背良好的社会风尚;投资承诺或融资、变相融资不得有增值或回报;项目所在地不得按项目所需时间表示,以达到具体的参考。不得对规划建设中的交通、商业、文化、教育设施和其他市政条件进行误导性宣传;不得违反国家有关价格管理的规定;不得利用其他项目的形象和环境作为本项目的效果;不得承诺为买受人办理户口、就业、进修等事项;不得对未经政府有关部门确认的房地产开发企业或开发项目进行综合评价。

  济南还提出了商品房销售场所宣传的标准要求,要求开发企业销售人员不应以项目周围的交通、学校和市政配套设施作为推广商品房和诱骗买者的解释和承诺,对商品房的解释、承诺等宣传内容对商品房销售合同的订立和商品房价格的确定有重大影响的,应当将其视为合同内容,违约者承担法律责任(赵明春关学军)。

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