招商蛇口销售排名提高至第6 位,单月销售率先同比转正

2022-09-22 11:34:49 文章来源:网络

公司与深圳半岛城邦房地产签署战略合作协议,有意向通过债务重组、**权重组、管理重组、代建代销售等方式,分步解决半岛城邦房地产面临的问题,推动半岛城邦项目第五期的顺利进行。

简评

公司在参与房企纾困方面再次取得重大进展。4月6日公司公告与长城资产、佳兆业签署战略合作协议,拟在城市更新、房地产开发和商业综合体运营等领域开展合作,城市更新方面搭建三方合资**,商业开发和商住开发方面以**权合作、资产转让、联合运营等方式盘活。本次公司与半岛城邦房地产签署战略合作协议,聚焦于半岛城邦项目第五期的开发,合作方式上采取债务重组、**权重组、管理重组、代建代销售模式。相比与佳兆业的协议,本次合作更为聚焦项目本身,在合作模式上没有引入第三方金融机构作为签约主体,但是明确提出了重组和代建的操作模式,是公司纾困房企迈向实践的重大进展,若该项目顺利落地,则公司可将该模式进行广泛复制,有助于公司进一步提高市场影响力和市场份额。

公司拥有丰富金融资源以积极参与房企纾困。除了引入长城资产外,公司作为央企,拥有丰富的金融资源以积极参与到房企纾困当中。1月,公司发行首笔并购中**募资25.8亿元;7月公司与深圳招商平安资产签署战略合作协议,拟在优化资源配置、盘活存量资产、困境房企纾困等方面建立战略合作关系,协议生效后招商平安资产将向公司支付合作意向金不超过40亿元。项目开发,配套资金先行,公司在**优质金融资源的同时,加大在房企纾困方面的动作,未来或将有更多项目落地。

销售排名提高至第6位,单月销售率先同比转正。2022年前7月,公司实现合同销售金额1428亿元,同比下降27.6%,优于同期百强房企48.8%的同比降幅,销售排名由去年同期的第7位提高至第6位。7月单月实现合同销售金额240亿元,同比提高18.3%,而同期百强房企销售同比下滑35.3%,彰显公司拥有强大的运营实力、品牌认可度和丰厚的土地资源。公司三、四季度仍将有众多的优质项目推出,预计全年销售有望同比回正。

维持买入评级和目标价21.53元不变。我们维持公司的盈利预测,2022~2024年EPS分别为1.31/1.38/1.50元。按可比公司法,我们认为其合理市值为1706亿元,对应**价21.53元,维持买入评级。

编者按:今年是进**会5周年。为了生动呈现5年来进**会的参与者、体验者和见证者用亲身经历书写的“进**故事”,6月1日,我们启动了“我的进**故事”征集活动,目前已收到大量来稿。自今日起,**光杯将陆续刊发其中的优秀作品。7月份将以“大战略”为主题,多维度展现进**会作为重要**战略、主场外交**、国际公共产品的定位和特点。让我们跟随作者笔下的文字,一同回顾进**会5年来的****时刻吧。

“这是定格在历史中意味深长的一幕,位于上海的**会展中心迎宾大厅内,**主席笑迎八方宾朋,背后的巨幅国画《春风又绿江南岸》十分醒目——东方风来,关山点染,满目苍翠”,媒体向世界发布首届**国际进口**览会开幕的**报道结尾如是写道。

《春风又绿江南岸》(局部)

首届进**会于2018年11月5日在上海隆重开幕。现在回想起当时所经历的进**会艺术品创陈过程,我仍觉历历在目。

创作这件巨幅的江南水乡作品是一种机缘。2018年10月6日中午,我应****协之邀到宜兴参加一场活动。高铁行至桐乡站时,我接到上海市委宣传部的电话,请我即刻下车赶回上海开会。我随即在桐乡站叫了一辆出租车,直奔宣传部。赶回上海时,已是下午两点多,会议室坐了不少艺术界的领导和艺术家。负责进**会艺术品创陈的相关领导进入会议室,开门见山地说:“进**会迎宾大厅0号位置作品要换成**画,因距离开幕式还剩28天,时间紧、任务重、要求高,所以请各位艺术家出谋划策,组织上海**画的画家团队,抓好创作。”当时会议室内一片安静,“陈琪,你说说,有什么想法?”我事先并不知道叫我赶回来有什么紧急任务,这个情况着实出乎意料。略加思索后,我提出两个创作方向,一个是大山大水,以中华民族长江、黄河、长城为主题,类似人民大会堂《江山如此多娇》的创作方法,采用俯视综合的大场景构图;另一个则以江南田园水乡为主题,因为进**会在上海举办,也是上海文化、江南文化的具体体现。这两个创作方向均得到与会艺术家的认同。

《春风又绿江南岸》(局部)

经过层层汇报,**终敲定江南田园水乡这一创作方向。我会同江宏、车鹏飞、汪家芳等艺术家组成创作班子,对具体方案进行细化,对主题内容、构思构图、色调色**等方面进行了全方位的反复推敲,形成比较完整的草稿。其间又几易其稿、多次送审,有关领导和宣传部门提出各种不同的意见和建议,方案得以不断完善、改进。大家逐渐达成共识,这件作品,不单是表现一地一景,而是要把江南文化、江南风土,把太湖、运河、山岛、水乡、花鸟、渔船等元素都融入画面之中。江南春色,桃红柳绿,一派春意盎然的气象,绿水青山就是金山银山。随着作品初稿的形成,王安石“春风又绿江南岸”的诗句自然而然地跃入我们的眼帘。首届进**会正逢改革开放40周年,改革开放的春风“又”吹到上海,吹遍江南,吹进千家万户。

《春风又绿江南岸》的题目确定后,我们创作团队都对这件作品充满信心。这一诗句营造的氛围赋予了这件作品活的灵魂。

初稿的创作、申报和审批只是在进入正式作品创作前的准备工作,而正稿的创作则面临着更大的挑战。一方面,创作时间已所剩无几。要在半个月之内高水准地完成这幅作品,每位参与创作的艺术家都需要以极高的创作热情和工作强度投入其中,在创作的各个环节都要追求尽善尽**。另一方面,要将70cm×120cm的初稿在面积上放大超过100倍,我们的创作团队又因此面临一大难题——这么大的江南山水画极易显得空泛,不耐看。《春风又绿江南岸》作品画心尺寸高784cm、宽1310cm,应该是当时**乃至全世界**大的青绿山水画作品,也是**重点礼仪**场所中比较少有的表现江南山水田园风光的作品。大作品创作过程中,大格局处理不易,**微处把握更难,不仅要做到远观能够欣赏作品的整体和气势,而且要实现近观能够品味作品的细节和气息。在创作过程中,有关领导和宣传部门等也多次来到创作现场关心指导,提出了很多宝贵的意见,特别提出要有细节,要反映出江南的情怀和乡愁。

创作班子成员在作品中着力展示植根于**画中的文化风貌,展示时代的**神节奏,以及至诚至**的东方情趣。《春风又绿江南岸》让观者仿佛可以聆听江南水乡小船小调婉转灵动的叫卖声,可以品尝江南枇杷黄、杨梅红清新**好的滋味,可以闻到江南菱角、莲花莲子的阵阵清香,可以品读闲情逸致的江南垂钓,更可品鉴到白居易笔下“江南好,风景旧曾谙,日出江花红胜火,春来江水绿如蓝”的味道。

陶磊 摄

在各方大力支持下,创作班子充分发挥集体智慧,全力展现笔墨功底,勠力同心、奋楫笃行,经过10天不分昼**奋战,终于在10月23日提早完成作品并交付装裱。10月27日,距首届进**会开幕不足10天,这幅作品得以如期进入会场、安装上墙。

《春风又绿江南岸》被安排陈列于迎宾大厅正中“0号位置”。**主席就在这幅作品前迎接了来自世界各国的宾朋。

有道是春风几度绿,桃红满江南。(作者陈琪为上海市**术家协会副主席)

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