四川省宁南县:对*蚕大户、烤*大户等产业人*发放购房补贴

2022-09-23 00:11:29 文章来源:网络

8月2日,四川省凉山彝族自治州宁南县发布《宁南县人民政府办公室关于印发的通知》,17条措施主要涉及落实金融支持保障、调整公积金使用政策、优化土地出让价款缴纳、优化房地产项目规划建设审批流程、实施特殊**体置业补贴、推行集体和国有土地征收货币化安置、探索推进人才公寓工作、优化城市基础设施配套费缴纳方式、落实教育支持政策、加强商品住房销售价格管理、加强预售资金监管提高使用效率、加快配套基础设施建设等12个方面。

降低首付比例、提高贷款**

文件提出,宁南县将实施差别化住房信贷政策,合理确定辖区商业**个人住房贷款的**低首付款比例、**低贷款利率,首套房**低首付比例由25%下调至20%,二套房**低首付比例由40%下调至30%,探索“住房公积金+商业贷款”模式。

同时,该县将调整公积金使用政策。优化准入及放款条件。开发企业办理完商品房预售许可证及准备完善公积金相关材料后,即可同步办理公积金准入并进行放款。

优化公积金贷款政策。一是提高公积金贷款**。夫**双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款**高**由现行的35万元调整至45万元;单职工家庭申请公积金贷款**由现行的30万元调整至40万元。

二是提高公积金贷款**与缴存余额挂钩倍数,由原先20倍提高至25倍。

三是支持异地缴存住房公积金人员在宁南县购买住房使用公积金贷款,享受县内缴存职工同等贷款**。

四是执行宽松的贷款住房套数认定**,实行“认房不认贷”。

发放各类购房补贴

文件显示,宁南县将实施置业补贴。对满足不同条件的特殊**体,实施差别化**政补贴政策。对符合政策并已生育二孩及以上家庭、农村户籍、新落户城镇居民不满3年的家庭(2019年6月1日及以后),自本通知执行之日起至2023年5月31日在宁南县内购买新建商品住房的给予补贴。

具体**为:购买首套住房的,单户按建筑面积给予200元/平米的补贴(补贴**高不超过2万元);购买第二套住房的,单户按建筑面积给予150元/平米的补贴(补贴**高不超过1.5万元);对拆房还权的农村C、D级危房改造人**在宁南县内购买新建商品住房的,给予每户3万元的**政补贴。上述置业补贴在购房人产权登记办理完成后支付,1套住房只享受1次且不叠加。

宁南县还提出实施产业补贴。对购买新建商品住房的蚕桑产业大户,年售茧**前100名,给予每户1万元购房补贴,第101-200名,给予每户0.5万元购房补贴;购买新建商品住房的烤**产业大户,年售****前100名,给予每户1万元购房补贴,第101-200名,给予每户0.5万元购房补贴;购买新建商品住房的发展林业、畜牧、果蔬的家庭农场大户,由县林业和草原局、农业农村局出具产业大户及家庭农场证明后,给予每户0.5万元购房补贴。上述产业补贴在购房人产权登记办理完成后支付,1套住房只享受1次且不叠加。

同时,鼓励企业给予特别优惠。在县政府给予**政补贴政策的基础上,各房地产企业结合自身实际,积极出台相应措施,对符合政策并已生育二孩及以上家庭、农村户籍、引进人才、现役/退伍军人等人**在宁南县内购买新建商品住房的给予额外优惠,优惠政策按房地产开发企业制定的**执行,以支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求,促进房地产业良**循环和健康发展。

新房降价**高幅度15%

文件提出,加强商品住房销售价格管理。加强新建商品住宅项目销售价格指导和管理,指导开发企业以成本为基础、市场为导向,合理确定商品住宅价格,并在办理商品房预售许可或现售备案时向房管部门报备。在取得预售许可或现售备案10日内一次**公示房源价格,公示价应与报备价格一致,实际成交价格不得高于备案价,同时不能低于备案价15%销售。房源报备价格不得擅自调整,若确需调整的应重新报住建部门审核。

加强预售资金监管提高使用效率。宁南县加强预售资金监管,严格执行商品房预售资金监管的政策规定,预售资金必须全部归集到预售资金监管专用账户,严禁抽调挪用,严格审核、拨付,确保专项用于项目建设交付和**。在建设资金“主体部分工程完工”资金使用节点,该节点累计可申请使用对应账户内不超过70%的建设资金**,落实开发企业**评价体系相关要求,对**良好的开发企业按比例下浮监管总额。

宁南县还提出,金融机构加大对优质房地产项目和建筑企业的金融支持,不盲目抽贷、断贷、压贷,不搞“一刀切”,保持房地产开发贷款投放平稳有序。

同时,优化土地出让价款缴纳。在满足土地出让价款首次缴纳**的基础上,剩余土地出让价款在出让合同签订后一年内分期缴纳。

本文转自:华商网

新房装修需要各个环节相辅相成,从整体规划到材料选择,从设计风格到施工模式……尤其对于新手来说,更需要多关注,稍不小心就会进入装修误区。

误区一:好的装修方案就能一劳永逸

业主王**士:装修时,由于对装修风格一知半解,就参考楼上楼下相同户型的邻居是如何装修的,发现楼下一个邻居的装修风格非常适合我,就让装修公司按照这个风格和样式装了,谁知道装到一半问题来了,邻居家的家电放置、厨房布局、卫生间布局等细节问题都和我的生活习惯不符,后来有些问题做出了及时调整,有些已经装修完工的就只能凑合着用了。

峰光无限装饰设计师卢颖涛:再**的装修方案都很难做到一劳永逸,尤其是王**士这种装修风格参照邻居家里的,更容易出问题。事实上,装修方案要根据业主的生活习惯、家庭成员等因素随时调整,可以在方案设计上留出一定的弹**空间,便于后期完善。

误区二:追求**不分主次 面面俱到

业主孙先生:我是一个非常细致的人,在对待装修的问题上同样如此,从前期规划到后期装修,紧抓每一个节点,小到水泥沙子,大到柜子家电,都要追求**,结果装修预算严重超标,缺钱导致工期延误了半年之**。

宸亿隆装饰齐海通:装修中过于追求**,分不清主次容易出现重点工程问题和预算超标。装修中要注意“轻装修重隐蔽”,以简单实用为主,在造型及**装方面突显简单,这样看上去清爽,后期的装饰空间也更大。隐蔽工程是要着重抓的,**括防水、电路、水路,好的隐蔽工程是后期家居安全的基石。其次注意“金厨银卫”,厨房卫生间也要多上点心,客厅、卧室等区域大可不必重抓细节。

误区三:追求时尚忽略实用功能

业主赵先生:朋友家装了一个吧台,看着挺时尚的,于是我在装修的时候,让装修公司也给新房里做了一个吧台,还专门购置了红酒柜搭配。可是等到实际入住之后,才发现吧台基本用不上,红酒柜更成了摆设。

西安大象良品装饰段耀辉:装修在很多人的眼里是一项面子工程,因此往往盲目跟从当下流行的设计,而忽略自身的实际需求。事实上,家居装修应该做到“形式跟随功能”,即要求设计首先满足空间的实用**,以发挥其实际功能,改善人们的生活环境,再根据室内使用功能来设计合适的形式。所以就要求业主在设计之前充分了解自己的需求、明确空间的目的,就可以明智地把钱花在那些实用的功能设计上,而不是做一些鸡肋的点缀。

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