消费*光台|房子延期交付欲退被拒,绿地:可以打折车位赔偿

2022-09-23 00:46:37 文章来源:网络

近日,杭州市的冯**士向澎湃质量报告投诉**(http://tousu.thepaper.cn)反映,2018年4月她购买了杭州市上城区“绿地华家池印”4号楼的一套房子。因房子延期交付,2022年6月7日她提出退房退款,绿地控**集团杭州东城房地产开发有限公司(下称绿地杭州东城公司)相关负责人郭先生让她填写了一份退房申请表,并按照合同规定为其计算好了退房款。

“绿地”工作人员为冯**士填写的退房申请表。本文图片均为受访者 供图

冯**士称,当时郭先生代表绿地向她承诺,绿地将在6月30日退还给她合同中所约定的购房款、违约金及逾期利息。但是,6月30日她并未收到任何退款。7月6日,郭先生以“按照合同规定,现在退款已过申请日期”为由,拒绝了她的退房退款请求。

8月1日,澎湃**就此事联系上述郭先生,对方回复称,冯**士所出示的退房申请表没有盖上绿地的公章,并不具备法律效力。因为房子延期交付,绿地可以为冯**士赔偿一定金额的赔付金,以向她打折出售地下停车位的形式实现。

目前,双方尚未达成一致。

消费者投诉:

冯**士说,按照合同,绿地应在2020年4月15日交付毛坯房,在2020年12月31日交付**装修。但因为受到疫情影响,该小区2022年5月8日起才开始陆续交付。2022年6月7日,她来到绿地杭州东城公司,提出了退房退款申请,公司相关负责人郭先生接待了她,让她填写了一份退房申请表,并按照合同规定为其计算好了退房款。

“绿地华家池印”退房退款**聊天截图。

冯**士告诉澎湃**,当时郭先生代表绿地向她承诺,绿地将在6月30日退还给她合同中所约定的购房款、违约金及逾期利息。但是,6月30日,她并未收到任何退款。7月6日,郭先生回复她称,按照购房合同中附件十三第十一条第8点:“无论任何情形导致本合同解除的,享有解除权的一方应当自合同解除事由发生之日起30日内主张,否则视为放弃解除权,合同继续履行。”绿地**已经终止该退房流程。

冯**士与“绿地华家池印”签订的购房合同。

冯**士告诉澎湃**,当时接待自己买房的是“绿地华家池印”销售代理商“尊园”。她买的房子开盘总价为1731557元,销售人员王**士以开盘前“一次**付款存20万抵30万,按揭付款存25万抵30万”活动为由收取了她25万元认筹金。由于她付款账户每日**卡限额为20万,她将剩余5万元转到了尊园负责人高玉飞的个人账户上。

冯**士的25万认筹金支付证明。

冯**士向澎湃**出示了她的购房合同,其中显示,这一房子的**终售价仅为1431557元, “尊园”收取的25万元也没有在合同上体现。冯**士说,当时销售人员王**士解释说:“这是行业内惯例,我们**流程合同价是做低的,以后办理房产证的时候可以少交税。”

冯**士向澎湃**提供聊天截图称,该小区4号楼和她遇到类似问题的还有10位业主。他们都在退房退款上遇到了阻碍,且对认筹金去向表示质疑。

企业回应:

8月1日,澎湃**就此事联系绿地杭州东城公司的郭先生,对方回复称,“绿地华家池印”为商业住房而非住宅,按照合同规定,该房子的**装修交房日期是2020年12月31日,冯**士可以在这一天的三个月后提出退房退款,有效期为一个月。换言之,如果退房申请没有在2021年5月1日前提出,则视为自动放弃解除权,合同继续执行。

其称,由于房子**终确为延期交付,绿地愿意向冯**士提供一定金额的赔付金,以打折价出售该小区地下车库的形式实现。该小区地下车库的预计出售金额在二十万以上,绿地愿意以十五万一个的价格出售给冯**士。

关于冯**士在6月7日签署的退房申请表,郭先生则回复称,这上面并没有盖绿地的公章,并不具备法律效力。

关于“绿地华家池印”与“尊园”是否存在合作关系,郭先生回复称,绿地从未以任何形式委托过“尊园”来销售房子,他们是与浙江中金置业公司签订了销售协议,“尊园”的销售行为系该公司委托。绿地对于冯**士提到的认筹金一事并不清楚。

稍后,澎湃**又联系到了2018年接待冯**士的“尊园”销售工作人员王**士,王**士回复称,她已离职四年,对于“华家池印”业主所提的认筹金一事不清楚。

澎湃**注意到,2022年7月6日浙江广电总台《1818黄金眼》栏目曾报道《**了195万买绿地集团公寓,申请退房其中25万给了中介‘尊园’?》称:“记者查询到,杭州尊园房地产代理有限公司的办公地址在滨江江陵路一座大厦里,找到15楼这间办公室,敲门始终没有回应。”

目前,澎湃**尚未与“尊园”取得联系。冯**士的投诉所涉相关方尚未达成协商一致。

本文转自:南海网

直播回放 | 海口市金域仕家安居房第三批选房顺序号摇号活动

工作人员展示密封好的“检测报告”。记者 陈卫东摄

工作人员展示密封好的电脑和光盘。记者 陈卫东摄

新海南客户端、南海网、南国都市报7月20日消息(记者 党朝峰)7月20日下午,海口市金域仕家安居房项目第三批选房顺序号摇号活动网络直播在海南日报**大厦三楼演播室圆满结束。根据《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》《海口市安居型商品住房管理办法》等有关规定,海口市金域仕家安居房项目第三批房源选房方案已于2022年7月18日在市住建局官网完成公示,为确保配售选房工作公平公正**,全部选房顺序号摇号结果已经产生,摇号结果将向社会公告3天。

工作人员现场将光盘数据导入电脑。记者 陈卫东摄

选房代表(左一)在选号。记者 陈卫东摄

选房代表(左一)在选号。记者 陈卫东摄

此次选房顺序号摇号活动网络直播,现场采用公证机构提供的摇号电脑和**,通过随机摇号方式确定选房顺序号,全过程由政府主管部门、公证处、媒体和随机邀约的5名摇号代表现场监督,并向公众同步进行了网络视频直播。

据悉,金域仕家安居房项目第三批选房活动将于2022年7月26日至7月27日期间开展,为严格执行防疫工作的要求,本次采用分批次、分时间段组织选房对象在选房现场抽签方式确定房号。请选房对象根据选房顺序号在相应选房时间段内提前30分钟签到候场,轮候选房对象请保持电话畅通,如有空余房源将通过电话或短信方式通知。轮候选房对象可根据自身需求选择等待本批次剩余房源进行递补,或者退出本次轮候,选择其他项目进行申购。具体选房活动安排请关注官方公告,在通知的时间和地点,按时有序参加选房活动。

公证员现场宣读公证结果。记者 陈卫东摄

海口市金域仕家安居房第三批选房顺序号摇号活动现场。记者陈卫东摄

海口市金域仕家安居房第三批选房顺序号摇号活动现场。记者陈卫东摄

为避免人**过多聚集,建议选房对象本人参加即可。选房对象须本人携带身份证原件参加选房活动,现场工作人员通过查验后,出示入场前24小时内核酸检测阴**证明、健康码、防疫地点码后方可入场。参加活动人员需进行体温测量,并需全程佩戴口罩。如选房对象本人无法参加活动的,须出具公证**委托书(明确委托事项及范围),由受托人携带申请人身份证原件参加选房。 

如有疑问可致电咨询:

海口市住房保障管理中心联系电话:68722375。

海口和**安居实业有限公司联系电话:68966668。

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